Referat Planowania Przestrzennego, Gospodarki Nieruchomościami

Do zakresu działania Referatu Planowania Przestrzennego, Gospodarki Nieruchomościami należy
w szczególności:

I. z zakresu spraw dotyczących planowania przestrzennego

1. procedowanie spraw związanych z opracowaniem dokumentów urbanistycznych gminy oraz ich zmian, w szczególności obejmujących:
   1) plan ogólny gminy,
   2) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy,
   3) zintegrowany plan inwestycyjny,
   4) ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej,
2. prowadzenie postępowań administracyjnych w sprawie:
   a) decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
   b) ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego
3. wykonywanie zadań związanych z obsługą Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej,
4. opiniowanie opracowań urbanistycznych sporządzanych przez samorząd województwa oraz gminy sąsiednie,
5. prowadzenie i aktualizowanie rejestru dokumentów urbanistycznych (planistycznych) przyjmowanych w drodze uchwały rady gminy takich jak:
   1) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
   2) plan ogólny gminy
   3) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
   4) zintegrowany plan inwestycyjny
   5) ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej
6. prowadzenie rejestru wydanych decyzji:
   1) o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
   2) o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
7. analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym,
8. prowadzenie postępowań administracyjnych w sprawie:
   1) ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił
   w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
   2) ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
9. udostępnianie danych z dokumentów urbanistycznych gminy, w szczególności wydawanie wypisów i wyrysów oraz zaświadczeń.

II. w zakresie ochrony zabytków

1. sporządzanie i aktualizacja Gminnej Ewidencji Zabytków
2. procedowanie spraw związanych z opracowaniem i aktualizacją gminnego programu opieki
   nad zabytkami,
3. prowadzenie spraw z zakresu udzielania dotacji na prace konserwatorskie, restauratorskie i budowlane przy zabytku nie stanowiących własności gminy,
4. współdziałanie z organami ochrony zabytków w szczególności z wojewódzkim konserwatorem zabytków,

III. w zakresie geodezji i kartografii

1. prowadzenie ewidencji miejscowości, ulic i adresów
2. prowadzenie spraw związanych z nazewnictwem placów oraz ulic
3. ustalanie numeracji porządkowej
4. prowadzenie spraw z zakresu rozgraniczenia nieruchomości,

IV. w zakresie gospodarowania nieruchomościami

1. prowadzenie i aktualizacja gminnego zasobu nieruchomości
2. gospodarowanie i zarządzanie nieruchomościami gminnymi, w szczególności:
   1) nabywanie nieruchomości i praw do nieruchomości (w tym wykonywanie prawa pierwokupu),
   2) zamiana nieruchomości,
   3) ustanawiania i rozwiązywania prawa użytkowania wieczystego,
   4) przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
   5) komunalizacja nieruchomości,
   6) wywłaszczenie nieruchomości,
   7) sprzedaż nieruchomości,
   8) udostępnianie nieruchomości poprzez wydzierżawianie, najem, użyczenie, czasowe zajęcie nieruchomości (z wyłączeniem nieruchomości stanowiących drogi publiczne),
   9) wydawanie zgód na dysponowanie nieruchomościami gminnymi na cele budowlane
   (z wyłączeniem nieruchomości stanowiących drogi publiczne),
   10) ustanawianie ograniczonych praw rzeczowych,
   11) oddawanie nieruchomości w trwały zarząd,
   12) prowadzenie spraw związanych z użytkowaniem wieczystym, w tym aktualizacja opłat
   z tytułu użytkowania,
   13) odszkodowanie za nabycie nieruchomości z mocy prawa oraz nabycie nieruchomości
   w drodze wywłaszczenia,
   14) prowadzenie spraw związanych z regulacją stanów prawnych nieruchomości,
   15) prowadzenie spraw związanych z naliczaniem (ustalaniem) opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu nieruchomości, który nastąpił w wyniku dokonanego podziału nieruchomości.
3. Prowadzenie postępowań administracyjnych w sprawie:
   1) podziału nieruchomości,
   2) scalania i podziału nieruchomości.

V. w zakresie pozostałych zadań realizowanych przez Referat

1. nadzór nad realizacją zadań z zakresu utrzymania porządku i koszenia terenów gminnych obejmujących: parki, place zabaw, centra przesiadkowe, tereny zieleni,
2. zakup opału stałego (węgiel, pelet) na potrzeby ogrzewania budynku Urzędu Gminy, jednostek OSP oraz innych budynków gminnych nieprzekazanych do użytkowania przez podmioty trzecie (inne niż wymienione powyżej),
3. zawieranie i nadzór nad realizacją umów, przedmiotem których jest:
   1) utrzymywanie porządku w remizach OSP w zakresie pomieszczeń udostępnianych podmiotom innym niż członkowie ochotniczych straży pożarnych
   2) obsługa kotłów grzewczych zamontowanych w budynkach gminnych, które w części
   są wykorzystywane na cele związane z działalnością OSP, a w części na cele mieszkalne,
   3) utrzymywanie gminnego kortu tenisowego w Nieborowicach,
4. nadzór nad wykonaniem zadań z zakresu publicznego transportu zbiorowego powierzonego
   do realizacji podmiotom trzecim na podstawie zawartych porozumień,
5. prowadzenie spraw związanych z ubezpieczeniem mienia gminnego (komunalnego),
6. prowadzenie spraw związanych z najmem lokali mieszkalnych,
7. prowadzenie spraw związanych z korzystaniem z nieruchomości wspólnej,
8. prowadzenie spraw związanych z rozliczaniem usług związanych z dostarczaniem wody:
   1) do publicznych obiektów (za wyjątkiem obiektów przekazanych w trwały zarząd oraz przekazanych innym podmiotom, które zostały zobowiązane do zawarcia odrębnych umów z przedsiębiorstwem wodociągowym),
   2) na cele przeciwpożarowe oraz do zraszania publicznych ulic i terenów zielonych.
9. prowadzenie spraw związanych z rozliczaniem usług związanych z odbiorem ścieków komunalnych z publicznych obiektów (za wyjątkiem obiektów przekazanych innym podmiotom, które zostały zobowiązane do usuwania ścieków we własnym zakresie),
10. wydatkowanie środków Funduszu Sołeckiego w zakresie zadań związanych z utrzymaniem ładu i porządku na terenie sołectwa,
11. sprawowanie opieki nad miejscami pamięci narodowej, grobami wojennymi oraz pomnikami i upamiętnieniami,
12. zakup materiałów i usług na potrzeby bieżącego utrzymania obiektów/budynków gminnych (użytkowych i mieszkalnych) w zakresie nieobejmującym wydatków związanych z utrzymaniem stanu technicznego obiektów/budynków, w szczególności w zakresie nieobejmującym prac związanych z instalacjami: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, wentylacyjną, grzewczą, teletechniczną oraz ze stolarką okienną, drzwiową, elementami konstrukcyjnymi (podstawowymi, uzupełniającymi oraz drugoplanowymi) budynków,
13. wystawianie faktur za dzierżawę, najem, użytkowanie wieczyste, sprzedaż nieruchomości
    oraz innych faktur związanych z zakresem działania referatu.

Kierownik Referatu: Maria Wymysło 

Pracownicy: 

Sobiech Aleksandra, Dorota Urbańczyk, Sonia Banasik, Julia Siwczyk

Pokój nr 10,  tel. 32 332 71 67,